Apartman ortak alan giderlerini kim öder?
Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.
Apartman ortak giderleri kiracıya mı ev sahibine mi?
Site yönetimi tüm kira sözleşmelerinin içeriğini bilmez. Yukarıda sıralanan avantajlı yenilikler ve eklemelerde olduğu gibi, tüm ortak giderleri ve avans paylarını (genellikle katkı olarak ifade edilir) ödemenin birincil sorumluluğu kiracıya değil daire sahibine aittir.
Apartman demirbaş giderlerini kim öder?
Taraflar arasında sözleşme yoksa; Daire sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak döşeme masraflarından sorumludur, ev sahipleri ise bunları ödemek zorundadır. Kiracılar dairenin günlük masraflarını ödemekle yükümlüdür. Kiracılar döşeme masraflarını öderse, ödedikleri miktar kiradan düşülür.
Bina bakım onarım giderleri kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.
Hangi giderler ev sahibine aittir?
Ana gayrimenkulün ve kiracının yaşadığı ikincil alanın masrafları daire sahibi tarafından karşılanır. Örneğin; mantolama, ısı ve ses yalıtımı, asansör yapımı veya tadilatı, kuyu, jeneratör alımı vb. Daire sahibi gayrimenkulün değerini artıran tüm masrafları karşılar.
Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Apartmanda kiracılar hangi giderleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Apartman iç boyasını kim öder?
Emlak yönetim şirketi bu masrafları kimin tahsil edeceğini belirlemeli ve kanun çerçevesinde buna göre tahsil etmelidir. Bahsettiğimiz kanunlara göre dış cephe boyama masrafları ev sahipleri tarafından karşılanmalıdır.
Apartman asansör yıllık bakım ücretini kim öder?
Bu kanuna göre asansör bakımı gibi ortak alan giderleri tüm daire maliklerinin eşit olarak karşılaması gereken giderlerdir.
Apartmanın çatı giderlerini kim öder?
APARTMAN ÇATILARI KANUN VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Apartman yöneticisi giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Türk mevzuatına göre apartman yöneticisi, toplanan katkı payları ile diğer gelirlerin nasıl kullanıldığını gösteren gelir-gider tablosunu apartman sakinlerine düzenli olarak vermekle yükümlüdür.
Apartmanda hidrofor arızasını kim öder?
Borçlar Kanunu’nun 258/2 maddesine göre, kiralananın amacına uygun olarak kullanılabilmesi için gerekli olan onarım ve iyileştirme giderleri kiracıya ve onarım yapana aittir.
Apartmanın ortak giderleri nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetlere yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. dahildir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Binada asansör arızasını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesine göre, zemin kattakiler dahil olmak üzere tüm sakinler asansör giderlerine katkıda bulunmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesi, dairenin genel giderlerinin dağıtımını düzenler.
Ev sahibi kiracıdan boya parası isteyebilir mi?
Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.
Apartman ortak giderlerini ödemeyenler nereye şikayet edilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu EK-1. Aynı Kanunun 33. maddesine göre yetkili mahkeme, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesidir.
Kat malikleri hangi giderlere arsa payı oranında katılır?
– Ana gayrimenkullerin sigorta primlerine, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine, yönetici maaşları gibi giderlere, ortak tesislerin işletme giderlerine ve arsa payı oranında tahsil edilecek avans giderlerine katılmakla yükümlüdür.
Bir binada ortak alanlar nerelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, destekler ve taşıyıcı sisteme dahil olan tüm yerleri kapsar.
Apartmanın çatı giderlerini kim öder?
APARTMAN ÇATILARI KANUN VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.